Las relaciones en las comunidades de vecinos son de las más complejas que pueden darse en nuestra cotidianidad. De hecho, la conflictividad generada por diversas causas, como por ejemplo las obras en la comunidad de vecinos, los problemas con los vecinos o los problemas de convivencia, son una de las características más comunes debido al choque de los distintos intereses convivientes en un mismo edificio.
Si tienes problemas con la comunidad de vecinos, conocer dónde acudir puede ayudarte a resolver controversias e irregularidades sencillas, evitándose que se conviertan en cuestiones serias. Todos los inconvenientes, accidentes, problemas, daños e incidencias que podamos tener en comunidad hay que ponerlas en conocimiento de los órganos de la comunidad.
El presidente de la comunidad

Es el máximo representante de la comunidad en todos los ámbitos y debe ser la primera persona a la que debemos acudir en caso de incidencias. Pero puede ocurrir que o bien no nos atienda debidamente o no sepa exactamente cómo actuar.
El Administrador de fincas
Los administradores de fincas son los verdaderos especialistas en materia de propiedad horizontal y realmente son quienes asisten y asesoran al presidente en la solución de los problemas y quienes verdaderamente llevan la gestión de todo lo relativo a la comunidad del edificio. En Marbella contamos con af administradores, que es un buen ejemplo de ello entre los administradores de fincas en toda la costa del sol.
Las principales funciones del administrador de fincas están directamente relacionadas con el correcto funcionamiento de los servicios de la comunidad y la gestión de los mismos. Las principales tareas de administración de fincas son las siguientes:
- Asesoramiento en cuestiones relativas al inmueble
- Protección de la finca
- Seguir, controlar y ejecutar el presupuesto, lo que enlaza directamente con funciones de contabilidad y tesorería
- Vigilar el cumpliento del pago de cuotas y derramas
- Mediación en los conflictos entre vecinos
- Actuación como secretario en las juntas de vecinos
- Comprobar las irregularidades legales de las cuales debe advertir para que se subsanen
A fin de cuentas se trata de promover una convivencia pacífica entre los vecinos lo cual no es nada fácil debido a la diversidad de intereses y formas de afrontar las dificultades. Es por ello que deben consultarse los problemas con el administrador de fincas ya que será quien mejor pueda orientar la solución.