Antenas colectivas en comunidades de propietarios

En el tema de las antenas colectivas en comunidades de propietarios pueden surgir algunas cuestiones en relación con su instalación, gastos y mantenimiento. 

Vamos a estudiar algunas de las cuestiones más importantes: 

¿HASTA QUÉ PUNTO ES OBLIGATORIA? 

La obligatoriedad se trata en el RD 1/1998, concretamente en los artículos 1 y 2. Si recurrimos a los mismos, descubriremos que la antena colectiva es obligatoria en una Comunidad de Vecinos. 

GASTOS Y MANTENIMIENTO 

La antena se considera un elemento común y, por ende, habrá que recurrir a la Ley de Propiedad Horizontalal artículo 9.1 en el que se detallan las obligaciones de los propietarios. 

 Ahí se indica que, al ser un gasto común, se incluirán de los gastos que deben asumir los propietarios. Será un gasto que debe ser asumido por parte de la Comunidad de Propietarios. 

 Por si se tiene algún tipo de duda, podemos encontrar más información en el artículo 396 del código civil, en el que se indica que la antena colectiva es un gato común. 

¿QUÉ OCURRE CON LAS ANTENAS PARABÓLICAS PARA VER LA TV POR SATÉLITE? 

Desde AF administradores cada vez encontramos menos casos relacionados, ya que las nuevas tecnologías están haciendo obsoletas a este tipo de antena. Pero podría ocurrir que en una Comunidad de Vecinos se instalase televisión por satélite. 

Previamente, se tendrá que someter a votación. Según se detalla en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, tan solo se podrá aprobar si los votos positivos han sido de un tercio. 

 En el caso de que haya propietarios que no voten, estos no tendrán que pagar los gastos de mantenimiento o instalación. Los administradores de fincas recuerdan que si estos propietarios quieren disfrutar más delante de los derechos, entonces si tendrán que hacer frente a los gastos (a la parte proporcional en cuestión). 

Es importante tener en cuenta que en la Junta de Propietarios no es posible prohibir la instalación de este tipo de antenas, pero debe aprobarse antes. 

Si se trata de un solo propietario el que la quiere instalar, este se hará cargo de los gastos. 

Para más dudas relacionadas, desde AF Administradores te asesoramos.