¿Sabías que no todos los profesionales que trabajan con propiedades realizan las mismas tareas? Aunque los términos “Administrador de Fincas” y “Gestor Inmobiliario” suelen usarse indistintamente, sus funciones son muy distintas. Descubrir las diferencias entre estos roles puede ahorrarte tiempo, dinero y dolores de cabeza. ¡Sigue leyendo para entender cuál es el profesional que necesitas!
¿Qué hace un Administrador de Fincas?
Un Administrador de Fincas es el encargado de gestionar comunidades de propietarios y edificios. Su trabajo se centra en la administración y el mantenimiento de estos espacios. Estas son algunas de sus principales funciones:
- Gestión económica: Controla las cuentas de la comunidad, elabora presupuestos y asegura que se cumplan las cuotas de los propietarios.
- Mantenimiento: Supervisa reparaciones, contrata servicios de limpieza y se asegura de que las instalaciones estén en perfecto estado.
- Mediación: Actúa como intermediario entre los vecinos, ayudando a resolver conflictos o situaciones complicadas.
Además, este profesional debe estar colegiado y cumplir con ciertos requisitos legales, lo que garantiza su formación y profesionalidad.
¿Qué hace un Gestor Inmobiliario?
Por otro lado, un Gestor Inmobiliario se especializa en la comercialización de inmuebles. Su enfoque está más relacionado con la compra, venta o alquiler de propiedades. Entre sus funciones están:
- Valoración de inmuebles: Ayuda a fijar precios justos basados en el mercado.
- Marketing inmobiliario: Publica anuncios y organiza visitas para mostrar las propiedades a los posibles compradores o inquilinos.
- Gestión legal: Redacta contratos y asegura que las operaciones cumplan con la normativa vigente.
A diferencia del Administrador de Fincas, no siempre necesita estar colegiado, pero sí debe contar con conocimientos en el ámbito inmobiliario y legal.
¿Cómo saber a quién necesitas?
La elección entre un Administrador de Fincas y un Gestor Inmobiliario depende de tus necesidades:
• Si tienes problemas con las cuentas de tu comunidad o necesitas mantener en orden un edificio, el Administrador de Fincas es tu mejor opción.
• Si quieres vender, alquilar o comprar una propiedad, el Gestor Inmobiliario será el profesional adecuado.
Ahora que conoces las diferencias entre administradores y gestores, puedes tomar decisiones más informadas. ¿Todavía tienes dudas? ¡Contacta con un experto para que te asesore según tu caso!
