Imagina que llegas a casa, entras al portal de tu edificio y ves que la puerta está, como siempre, completamente abierta. No hay timbre, ni cerradura, ni control alguno. ¿Es cómodo? Sí. ¿Pero es legal? ¿Y sobre todo, es seguro?
En este artículo te explicamos qué dice la ley y qué debes saber si vives en una comunidad de vecinos con el portal abierto constantemente.
¿Qué dice la ley sobre dejar el portal siempre abierto?
En España no existe una ley específica que diga que el portal de una comunidad de vecinos deba permanecer cerrado. Sin embargo, hay normativas generales que se deben cumplir, y muchas de ellas están relacionadas con la seguridad del edificio.
El Código Civil establece que los propietarios deben velar por el buen uso, conservación y seguridad de los elementos comunes del inmueble. Esto incluye el portal.
Además, si hay robos, ocupaciones o problemas con personas ajenas al edificio, los vecinos podrían ser responsables por no tomar medidas básicas de protección.
¿Es obligatorio instalar un sistema de cierre automático?
No es obligatorio por ley, pero sí muy recomendable. Muchas comunidades deciden instalar puertas con cerradura automática, control de acceso o incluso cámaras de seguridad para evitar riesgos. Estos cambios en la seguridad del edificio suelen aprobarse en junta de vecinos con mayoría simple.
Por tanto, si en tu comunidad la puerta siempre está abierta, puedes proponer una mejora en la seguridad y llevarlo a votación.
¿Puede un vecino exigir que se cierre el portal?
Sí, cualquier vecino puede solicitar una reunión para tratar el tema, especialmente si considera que dejar la puerta abierta afecta a su seguridad o privacidad. No se trata solo de una preferencia: si hay antecedentes de problemas, puede convertirse en una necesidad.
¿Y si la puerta se deja abierta por descuido?
Eso ya es otro asunto. A veces la puerta del portal está siempre abierta no por decisión de la comunidad, sino porque la cerradura está rota o alguien la bloquea con mala intención. En ese caso, se debe comunicar al presidente o administrador para que se repare cuanto antes.
Dejar el portal de la comunidad de vecinos abierto no es ilegal, pero sí puede ser un problema. Si no hay medidas de control, la seguridad del edificio se ve comprometida. Es responsabilidad de todos los vecinos garantizar que el acceso esté protegido.
¿Tu comunidad tiene el portal abierto todo el día? Tal vez es hora de hablarlo en la próxima junta.
