Obras en la comunidad de propietarios

Obras en la comunidad de propietarios

Obras en la comunidad de propietarios

En una comunidad de propietarios pueden presentarse muchas dudas cuando hay obras. Como expertos administradores de fincas en Marbella, vamos a resolver las más comunes:

¿A qué hora pueden empezar las obras en comunidad de vecinos?

La normativa establece que el horario para hacer obras en una comunidad de vecinos será de 08:00 – 21:00 de lunes a viernes.

En el caso de que se necesite usar una maquinaria ruidosa, el horario será de 08:00 – 20:00.

También se establece un límite en base al nivel de nivel de ruido emitido. Este será de un máximo de 35 dB en horario diurno y de 30 dB en horario nocturno.

¿Es necesario pedir varios presupuestos para obras comunidad de vecinos?

Si los administradores de fincas son los que gestionan la comunidad, deberían presentar a los vecinos varios presupuestos para que así puedan sopesar los pros y los contras y tomar una decisión. No presentar varios presupuestos es uno de los errores principales en obras.

Sin embargo, según establece la ley, esto es algo que no está reglado. No existe ninguna obligación de presentar un nº mínimo de presupuestos. La propia junta de propietarios tendrá que elegir el número.obras en comunidad de vecinos

¿Estoy obligado a pagar la obra de la comunidad de vecinos?

Esta es otra pregunta muy habitual en la administración de fincas.

En el caso de que la obra esté destinada a mejorar las instalaciones, hacer el cambio de bajantes, o alguna de las ordenadas por la Administración municipal, tendremos que pagar la obra.

Sin embargo, es posible recurrir la derrama si el motivo de la misma es contrataría a los estatutos de la Comunidad.

¿Tiene que pagar el propietario por obras de la comunidad?

Generalmente, cada propietario es responsable de su gasto, en base al porcentaje de participación que le pertenece.

Salvo ciertas excepciones, será aquel que tenga la condición de propietario quien tenga que pagarla derramas por obras.

Si quieres profundizar en cualquiera de estos temas, somos administradores de fincas en Marbella preparados para atenderte.